防水抓漏土水師---親子共遊撒野趣

高中同學問我,你學土木的應該很清楚,**建設公司蓋的房子可以買嗎?
我回答,選擇營造廠比選擇建設公司重要....

建設公司及建築師,主要是拿錢出來的甲方,大部份是待在辦公室計算及監造,現場怎麼做,都是要靠現場監工...
營造廠的監工素質與理念才是細部成敗的關鍵.....

最近有個防水案例,---窗台有漏水壁癌的現象---
將窗台內部牆面打除找滲水原因,發現牆面在窗框下方有木塊殘留,造成滲水點...
為何會有木塊?

說明一下窗戶的施作流程...
1. 房子RC結構體會預留窗戶安裝的空間,eg.窗框200*150cm,結構體會留220*170cm的空間
2. 這上下左右各10cm的空間,是為了讓窗戶有空間施作調整 ((垂直+水平)) 的完美狀態(要垂直+水平避免歪斜)
3. 在三度空間下, ((垂直+水平)) 的狀態,是一項很專業的工項,通常會利用木塊或鐵塊來做假固定(暫時固定)
4. 最後以焊接方式將窗框固定在結構體上,完成固定,這時就要把木塊去除,填以防水砂漿(矽酸質防水材)坎縫,
5. 坎縫完交給泥作工班,完成粉刷及貼磚工項

通常家裡窗框會滲水,有幾個原因:
1. 木塊未清除(防水層厚度不足+木塊吸水)
2. 防水砂漿防水性差(需要特殊比例調配)
3. 坎縫不確實(窗框不規則,完全填補耗時費工)
4. 磁磚黏貼及填縫不確實(無法擋水)

這幾個滲水原因,現場監工若能確實監督,窗框滲水問題將可大幅減少...

以此類推,好的營造團隊及理念是能把學術理論化做確實的執行施工,整個結構物的品質會有很大的提升
老主任曾說,磁磚及油漆就像臉上畫妝一樣,表面可以畫的很美,看不出內部的美醜,裝潢能夠蓋過一切,
日子久的考驗,很多暫時性的美會現出原形的,才會有這麼多修繕的問題

要買房,建議選營造廠勝於選建設公司ㄛ!

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