防水抓漏土水師---親子共遊撒野趣

090213粉元去了趟台東, 這是一間二十年的房子, 有十多年沒人住, 屋主重新翻修,聽說十多年前每逢下雨即會漏水, 曾以瀝青及PU修補過,但每年都需重新修補
狀況分析:
1. 二樓廁所嚴重漏水, 馬桶,地坪,都漏水到一樓.廁所重新施作防水, 重新安裝洗臉盆+馬桶+磁磚
2. 三樓與鄰房相接之女兒牆,原先施作之瀝青防水毯失敗,下雨會進水,往下流進紅磚牆,導致一二三樓之壁癌, 二樓牆面臨近鄰房之二樓廁所, 懷疑是鄰房廁所防水不良, 滲水進牆面, 導致壁癌發生,右側牆面一二三樓嚴重壁癌+漏水, 油漆剝落


二樓通三樓之樓梯牆面
二樓牆面
三樓樓梯外牆
女兒牆交界(曾以瀝青防水毯修補)
女兒牆與地面交界(曾以瀝青防水毯修補)
與鄰房女兒牆交界(曾以瀝青防水毯修補)<
地面以PU修補

以上照片牆面皆在同一斷面上, 水從三樓流入, 僅二樓樓梯牆面與鄰房廁所有關

補強施作:
1. 廁所打底完成後,施作一底一度之防水水泥塗抹

第一層

第二層

2. 敲除三樓女兒牆之瀝青防水毯, 重新打底後, 塗抹一底一度之防水水泥

將接縫之舊瀝青清除, 裂縫打開做補強

女兒牆整體包覆防水

鐵皮屋泛水墩防水

3. 一二三樓牆面, 磨除壁癌+打除壁癌之空心砂漿之紅磚面, 塗抹一底一度之防水水泥

二至三樓樓梯牆面砂漿打除

二樓內牆牆面壁癌磨除

二至三樓樓梯完成
二樓牆面完成面

一至二樓樓梯完成面(緊鄰鄰房廁所面)

建議:
1. 外牆女兒牆之接縫防水必須施作完成, 內部便不會有水進入, 能有效防水
2. 內牆防水水泥, 是做二次防水補強, 如外部水沒堵住, 內部還是會失敗

施作費用: 46,350.- 施工期五天

090214粉元紀錄