這個案子是2010年初做的,卻到年中才完工.....案子在基隆靠海邊的山上,一間三十年的獨棟房子,聽說三四年前做整棟拉皮以前並不會有壁癌,反而拉皮後開始產生壁癌....
期間有很多家廠商來施作過,標榜材料很好,從內牆塗抹,壁癌還是不斷產生.....,正所謂沒有根治的來源,光靠材料從內部擋水,效果有限
查看發現,該牆面L型的範圍從上而下都有壁癌,長邊上方是二樓陽台,短邊是廁所,初步研判是陽台地坪滲漏(因為廁所很完整)
首先將舊陽台地坪局部打除後發現,轉角接縫處果然有很大的縫隙,整個陽台也沒有防水處理,打開後清洗地面,水就沿著縫隙流進牆面,電箱就開始漏水
陽台施作完防水層,重新貼回磁磚,再將內牆壁癌面的水泥砂漿打除,重新修補水泥砂漿,
等待牆面乾燥的同時,發現短邊牆面原有櫃子的地方一直處於潮濕的狀態,即使上油漆都不會乾燥,研判還有其他漏水點!
首先,先處理窗框部分,窗框附近發現木塊,這真的是台灣十幾年很不好的施工習慣,將木框留在窗框內,十年後吸水腐爛,造成滲漏 ....
修補後,發現牆面還是濕的,找到上方的浴缸,發現浴缸下方有積水的現象,經屋主同意將浴缸拆除,發現浴缸也沒有做防水處理,連水管都外漏,有可能因此滲水...
就這樣又等待一個月,發現牆面還是濕的,決定將潮濕的牆面打掉看內部(該牆只濕90公分以下的位子,上方因施作陽台防水後是乾燥的.....
潮濕的牆面打開,這道牆做16吋厚(40公分),並沒有任何管線在裡面,當疑惑時,剛好有人使用樓上的廁所,沖馬桶意外流出大量的水,才又追旁邊的長向牆面,找尋糞管...
原來,作外牆拉皮的時候,陽台沒做防水,外牆打破糞管應沒有重新換管(應該是打石者沒講),才會發生這樣重漏水的案例....
最後將屋頂漏水孔也做修改,牆面重新油漆粉刷,拖了半年,終於把這件工程完成....
問我心得,過程很沮喪,秉持著遇到就面對的態度,至少交到好朋友,得到業主的信任,也是很棒的!
費用:115,000.-
出工數: 不計其數,費時半年.....
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