防水抓漏土水師---親子共遊撒野趣

今年做基隆山上這個棘手多問題的案例外, 另一個就是興隆路的案子.....


這個案子是四樓及五樓加蓋牆面都有滲水的問題,五樓鐵皮屋屋頂會滴水,牆面會滲水








一開始以為是鐵皮屋接縫滲漏問題,找人將所有螺絲接頭及鐵板接縫以Silicon填補,後來發現整個鐵皮屋與鄰房的加蓋石棉瓦/鐵皮屋有很嚴重的接縫問題,最後沒辦法,除了施打Silicon外,再外加新的鐵板整個屋頂重新鋪設





新作的鐵皮屋





至於四樓牆面的滲水,
前陽台打開磁磚面, 將女兒接縫處做斷水處理,以彈泥修補+水泥砂漿施作倒角與洩水水溝




後陽台拆開舊有隔間發現,先前曾經做過防水但不佳,所以用鐵皮做了一個倒溝快在天花板裡面,將牆面的滲水接出來排到外面,但因為重新裝潢,所以倒溝拆除後面就有水流出




查看外部,排水溝上方剛好是五樓的落水孔,整個打開排水孔之後,重新施作斷水處理,四樓的滲水情況仍未改善,
再次打開五樓的落水孔,挖得更深一些,發現有一條廢棄的電管,並沒有封管處理,研判該落水孔長年有鄰房的洗衣機排水,水沿著電管滲入牆內(梁柱已經因為房屋年久而有裂縫)
封管處理後觀察近一個月, 重新施作防水後封水泥砂漿




說真的, 同一時間遇到基隆山上與興隆路的案子,讓我有些想逃避與沮喪,
也不知道是啥力量告訴我自己要認真面對,賺不賺錢不重要,重要的是要堅持與面對,才不會對不起自己堅持走這行的初衷,想幫忙協助解決問題的初衷....

施工費用:含鐵皮屋65000共119,600.-(防水部分54,600.-)
出供數: 不計其數
工期: 四個月

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