前一陣子到東湖工作, 中午吃飯時間逛了附近三十年的老社區,該社區緊臨內溝溪, 又有山, 很棒的環境, 卻也因為溼氣過重常下雨, 外牆滲漏問題不斷
走了一遭, 發現大家都有漏水問題, 防水做法也很多種, 看來這個行業做的人多, 方法也雜, 記錄下來給大家參考:
一般外牆最常用的是玻璃帷幕, 石材, 金屬鋁板, 磁磚, 油漆
比較老舊的房子大部分都是用磁磚跟油漆(或是水泥砂漿粉光/洗石子/斬石子)
當外牆漏水後, 最好的方法是像蓋新房子一樣, 打到結構體或紅磚牆面, 重新施作外部的防水層, 但這樣的費用很高(像是蓋新房子) 所以業界現在都流行在外部做一些防水, 例如磁磚面上直接施作防水膠或油漆
這樣的方法有效果, 主要是把磁磚縫隙填補起來, 避免水從縫隙滲入,(可參考材料說明) 成功與失敗, 要看塗抹的細緻度, 材料的耐候性, 所以品質無法控制, 外觀也不易控制
另外一種就是在舊有的水泥砂漿粉光面/ 油漆面, 重新上防水漆 
建議應該先清除舊的表面, 上防水膠, 再上油漆
現在的油漆種類很多種, 各家標榜的材料種類都不一樣, 價格也差異很大, 也是看耐候性的好壞,影響整個效果.....
還有一個狀況就是拉皮, 將舊有的瓷磚面重新剔除, 打水泥砂漿底, 上防水層, 貼磚或油漆 這種方法跟上述最大的不同就是多了打除跟重新鋪的費用, 效果當然更好, 費用也多了一倍之多
自家要做都很簡單, 要整合一整棟, 有一定的困難度,
俗話說, 不見棺材不掉淚, 我家沒漏水我幹麻要跟著一起做? 其實如果是外牆, 同一時期蓋的, 只是早晚問題, 才不會多花錢(一起做比較便宜), 外觀各異, 整體價值降低...
走了一遭, 發現這樣的問題, 寫出來跟大家分享.... 應該怎麼作? 要看環境, 氣候, 預算, 跟鄰居的關係, .....很多很多...
粉元091227紀錄
留言列表
