宜蘭一處適合居住的好房子, 天候潮濕多雨的宜蘭+建商設計與施工疏失, 使得四樓斜頂閣樓+外露花台滲水, 室內環境讓人不舒服
房屋外觀
閣樓滲水
室內客廳及面壁癌
觀察室內外, 發漏水點很多, 先講閣樓部分!
閣樓地坪邊緣剛好是外面斜屋頂底部, 左邊不滲水, 右邊滲水,
斜屋頂外部有預留的天溝, 天溝的排水孔不是很通暢, 常常會積水, 屋主多年前曾請人將左邊天溝填平,
本來想說做在室內做導水水溝, 將滲進來的水導排出去, 顧慮閣樓下方天花板仍有滲水及壁癌問題, 後來決定搭架將天溝全部填平
搭架, 清天溝槽後, 以防水水泥一底一度塗佈, 再以低收縮水泥砂漿填補天溝, 室內牆角處再以矽酸質砂漿+防水水泥+水泥砂漿斜角, 做二次預防加強
閣樓為了方便行走, 清理乾淨後以primer樹脂打底後, 鋪設自平水泥.....
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其他室內壁癌問題, 排除管線破掉漏水問題, 懷疑是戶外花台底部因二次施工縫的關係, 當花台積水排不掉, 就會滲到室內, 導致室內壁癌
花台清潔後, 以防水水泥做一底一度塗佈, 於花台四周轉角, 先以將施做導角, 在以防水水泥做整體花台內部塗佈, 後內部再以水泥砂漿打底+洩水坡度, 避免往後積水或重物破壞防水層
窗台窗框重新施打Silicon, 室內重新批土油漆.....
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這次施作有點辛苦, 我住桃園, 工地在宜蘭, 但收穫很大!
屋主說我的工法叫做 "三明治防水工法" 藉由防水+導水原理, 水被 導+排+防, 解決他多年問題
雖辛苦, 自己也很開心 ......
施工工期8天
出工數16工
報價費用(搭架,防水,自平泥,油漆) 117,700.-
100402粉元補紀錄
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