防水抓漏土水師---親子共遊撒野趣

高中同學家住在新竹的透天社區內, 樓頂板有發霉的現象, 先前曾經找人來打針處理, 一年不到又發生發沒問題

到樓頂查看發現, 樓頂的隔熱磚因為熱漲冷縮翹曲嚴重, 隔熱磚有多處破損, 隔熱磚下方有植物之根鬚



問題探討:
1. 樓頂版有結構性的裂縫, 先前打針暫時止住, 但因太陽直射之溫度差與地震, 導致裂縫再次開裂



2. PU防水層因植物根鬚穿透, 導致其與底層樓板分離, 並且泡水乳化變白, 失去防水作用



3. 隔熱磚翹曲, 亦失去隔熱與防水+排水效果, 加重水分累積滲透
4. 打除隔熱磚後, 發現樓板之洩水波度良好, 排水容易, 能排水就不易積水, 不積水就不容易滲水
5. 水塔及馬達附近因排水不良, 下方多長樹根及PU泡水, 發霉點亦在此處下面





施作建議:
1. 將隔熱磚及舊PU打除清理乾淨



2. 以底圖Primer樹脂加強底部砂漿之接著力, 女兒牆牆角四周施作導水砂漿



3. 重新施作漏水孔+塗抹防水水泥






4. 表面以自平水泥保護數只不直接受太陽紫外線直射
5. 完成後施作撒水設施, 用作屋頂降溫使用




為何女兒牆牆腳要做水泥砂漿導角?
蓋房子時, 樓板會先打好, 再去施作牆面, 此牆腳就會有新舊的工作介面, 稱之為"工作裂縫", 水分容易從這邊滲入, 不信去觀察外牆漏水, 是不是都是從這個地方產生壁癌白白的勒?

施作天數4天, 出工數7人, 施作面積20坪, 費用63,000.-

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