去朋友家做防水, 感謝朋友的熱情推薦, 又做了另外一家的案子....
剛去看這家狀況時, 心裡很納悶, 怎麼壁癌如此嚴重? 水是從哪裡出來的勒?



該住戶是五樓透天, 家裏四樓以上樓梯附近內牆壁癌嚴重, 甚至四樓轉角處下雨會滴水, 要用臉盆接水....

一連去看了兩次(一次晴天一次下雨), 終於搞清楚漏水問題來源:

1. 四樓陽台牆角PU老舊, 施工縫+防水層破壞, 導致樓梯漏水, 三樓天花板水漬



2. 五樓樓梯牆面在一水平線上壁癌, 高度剛好跟鄰房女兒牆高度相同, 是施工縫的問題

3. 五樓牆面45度角壁癌, 研判該牆有45度角的裂縫








4. 五樓牆面電源插座附近壁癌, 插座腐蝕嚴重, 研判為上方為了接抽水馬達的電線管會進水, 牆面有裂縫所致


5. 六樓屋凸舊PU已經老化, 也會影響樓梯間壁癌問題

施工意見:
水是從外部進來的, 分三部份做外部防水:

1. 六樓屋凸刮除舊PU, 女兒牆角施作水泥導角+防水水泥+自平水泥



將電管的管線導流, 讓雨水不會順著管子流進室內, 產生壁癌



2. 五樓外牆面(水平及45度角裂縫處)清理外牆後施作防水水泥+不織布補強


與鄰房交界之水溝處, 施作水泥砂漿導角+防水水泥+自平水泥保護表面





五樓造型內牆面, 裂縫以不織布補強+防水水泥塗抹, 女兒牆角以水泥砂漿導水



3. 四樓陽台部份, 刮除舊有PU層, 以多層塗抹方式, 利用防水水泥+水泥砂漿+自平水泥, 將漏水點封死, 再整體塗抹形成一個防水網







先行施作這三個地方, 能有效將水擋在外面, 等到暑假過去後, 颱風季節的考驗, 確定沒問題後再來施作內部的壁癌問題 .....

水,  真的不好堵, 但抓到問題點, 就能有效控制.....難就難在水從哪裡來嚕!  跟大家分享.....

施工期間四天, 動用七個工, 材料及工錢60,435.-

090801粉元紀錄
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    awan82002(粉元) 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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